【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市地政局公布，2012年10月臺(tái)中市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,849棟，較9月3,545棟，增加304棟，月增幅8.6%，較去年同期成長154棟，年增率4.2%。10月臺(tái)中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以572棟奪冠，北屯區(qū)以543棟、南屯區(qū)380棟分居2、3名，臺(tái)中市房市主要交易行政區(qū)以西區(qū)及南屯區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，分別成長38.7%及32.4%。

臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，10月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)3,849棟，是反映9月至10月上旬的交易熱度，月增率微幅上揚(yáng)8.6%，顯示臺(tái)中房市在8月實(shí)價(jià)登錄上路到10月中實(shí)價(jià)揭露的這段空窗期，民眾觀望氣息濃厚，而觀察未來臺(tái)中房市多空指標(biāo)，可以先行觀察買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能是否站上4000棟大關(guān)，本月由於賣方受到整體不景氣環(huán)境影響加上實(shí)價(jià)揭露，對(duì)於沒有售屋壓力的賣方，選擇繼續(xù)持有資產(chǎn)，至於買方，針對(duì)優(yōu)質(zhì)物件仍願(yuàn)意選擇積極進(jìn)場，而收益型不動(dòng)產(chǎn)則最受到青睞。
    
據(jù)臺(tái)中市地政局公布，10月中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以572棟表現(xiàn)最為亮眼，北屯區(qū)543棟、南屯區(qū)380棟分居2、3名，劉志雄分析，西屯區(qū)、北屯區(qū)及南屯區(qū)一直是臺(tái)中市人口移入最多的三個(gè)行政區(qū)，以西屯區(qū)來說，商圈林立，例如逢甲商圈、東海商圈等，加上新光三越、大遠(yuǎn)百等大型百貨公司進(jìn)駐，生活機(jī)能優(yōu)越，還有大型公共建設(shè)如市議會(huì)、新市政中心及大都會(huì)歌劇院，也都位於西屯區(qū)，加上2017年還有臺(tái)中市第一條捷運(yùn)「烏日文心北屯線」經(jīng)過，因此，在生活機(jī)能、公共建設(shè)及交通建設(shè)等利多加持下，使得西屯區(qū)人口持續(xù)湧入，帶動(dòng)房市需求。

北屯區(qū)則是因?yàn)榕_(tái)中生活圈4號(hào)線快速道路去年通車，解決北臺(tái)中及國道三號(hào)上快官的交通壅塞問題，大幅提升北屯居民的整體交通生活機(jī)能，增加便利性，未來也受惠於捷運(yùn)通車效應(yīng)，吸引居民遷入， 9月及10月買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能也站穩(wěn)500棟大關(guān)，此外，南屯區(qū)則受惠於重劃區(qū)7期、8期的優(yōu)勢，加上鄰近高鐵臺(tái)中站、中彰快速道路、南屯交流道，將來還有捷運(yùn)綠線G12站通過，交通機(jī)能相當(dāng)優(yōu)越，房市10月買賣移轉(zhuǎn)也來到380棟，月增率32.4%，表現(xiàn)相當(dāng)亮眼。